承租人将商铺转租发生纠纷指尖上的法律帮手解答

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**，承租人有没有权利转租？
依照《合同法》的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给*三人。也就是说，在没有出租人同意的情况下的，承租人是没有权利转租的。此处的“经出租人同意”可以分三种情况：一是双方事先在租赁合同中明确约定承租人可以转租；二是承租人在签订转租协议时经过了出租人的同意；三是承租人在签订转租协议之后，取得出租人的同意。
其次，出租人有没有权利向转租后的承租人收取租金？
依照《合同法》的规定，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。也就是说，出租人有权要求承租人支付租金，而根据合同相对性规则，出租人是没有权利要求转租后的承租人向其支付租金的。
最后，未经同意的转租，出租人有什么权利？
依照《合同法》的规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人依法享有“合同解除权”，要求归还租赁物（商铺），并要求承租人承担违约责任。
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